パークホームズ西九条リバーフロント

  • 大阪府大阪市此花区西九条二丁目

  • 大阪環状線 / 西九条駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 15階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
4,898万円
69.9万円/㎡
相場
4,689万円
66.9万円/㎡
3,154
4,177
5,201
6,224
AI査定結果
推定相場価格
4,689万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,177万円〜5,201万円
59.6万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
パークホームズ西九条リバーフロント
4,898万円（69.9万円/㎡）/ 15階 / 70.07㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/024,898万円69.9万円15階 70.07㎡ 3LDK南
2026/03/014,898万円73.7万円15階 66.49㎡ 3LDK南
2026/02/193,700万円52.8万円14階 70.07㎡ 3LDK南東
2025/12/063,980万円56.8万円14階 70.07㎡ 3LDK南東
2024/08/303,780万円51.3万円13階 73.69㎡ 3LDK南東
2024/08/123,990万円54.1万円13階 73.69㎡ 3LDK南東
2024/06/304,180万円50.7万円13階 82.37㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は67.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
パークホームズ西九条リバーフロント
大阪市此花区西九条二丁目
西九条駅5分 4,898万円69.9万円70.07㎡3LDK15階 / 15階建 南2006年63戸RC
2025/10/12メゾンドール西九条
大阪市此花区西九条一丁目
西九条駅6分 4,298万円67.8万円63.43㎡3LDK8階 / 15階建 南西2007年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市此花区では70.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は大阪市此花区の平均と比較して52%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市此花区
46.0万円/㎡
前年比+70.1%
大阪府
大阪市此花区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ西九条リバーフロント
所在地大阪府大阪市此花区西九条二丁目
交通大阪環状線西九条駅徒歩5分
築年月2006年
階数15階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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